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TIPP! Drucke dir die Checkliste aus und nutze Sie für deinen eigenen Privatverkauf als Schritt-für-Schritt-Plan oder in Vertragsverhandlungen mit einem Immobilienmakler.
Welche Aufgaben sollte dir ein professioneller Immobilienmakler beim Immobilienverkauf eigentlich alles abnehmen? Ich habe mal 303 Tätigkeiten notiert, die du erwarten darfst. Sei gespannt!
Warum solltest du bei einem Immobilienverkauf einen Immobilienmakler beauftragen? Was macht ein professioneller Immobilienmakler eigentlich so den ganzen Tag? Welche Arbeiten sollte er/sie dir abnehmen?
Diese Frage hat mir vor einiger Zeit eine Bekannte gestellt. Natürlich habe ich kurz und knapp die wichtigsten Themenfelder aufgezählt, jedoch dachte ich mir im Nachhinein, dass da noch so viel mehr zu erzählen wäre.
Viele Tätigkeiten die Immobilienmakler für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung tun, laufen im Hintergrund ab. Kaum ein Verkäufer oder Kaufinteressent bekommt davon etwas mit.
Dennoch sind es Tätigkeiten, die unheimlich wichtig sind, wenn der Verkauf oder die Vermietung reibungslos klappen soll. Oft sind es kleine Details, die nur wenige Minuten dauern. Viele Tätigkeiten müssen aber auch mehrfach wiederholt werden und können mehrere Stunden oder Tage in Anspruch nehmen.
Gerade bei Verkäufen zwischen zerstrittenen Erbengemeinschaften oder Scheidungspaaren treten Immobilienmakler oft als Mediator und Streitschlichter auf. Diese Fälle erfordern vom Immobilienmakler viel Einfühlungsvermögen. Denn ein erfolgreicher Verkauf kommt nur dann Zustande, wenn beim Notar jeder einzelne Eigentümer der Immobilie seine Unterschrift unter den Vertrag setzt.
Auch rechtliche Fragestellungen aus den Bereichen Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Steuerrecht oder Baurecht müssen vor dem Verkaufsstart klar kommuniziert und geklärt werden. Ein umfangreiches Fachwissen ist dafür Grundvoraussetzung.
Die nachfolgenden 303 Punkte, habe ich mal ad hoc zusammengetragen. Ich bin mir sicher, dass mir bestimmt bei längerer Überlegung noch einige weitere Punkte einfallen würden. Die wichtigsten sind auf alle Fälle drin 
Bei der Aufzählung unberücksichtigt belassen habe ich spezielle Sonderfälle, spezielle Steuerthemen und auch spezielle Rechtsfragen, die auftreten, geklärt werden müssen und tiefer gehendes Fachwissen voraussetzen.
Wie kannst du nun diese Liste effektiv nutzen?
Also nehmen wir mal an, du stehst kurz vor der Entscheidung dein Haus oder deine Wohnung zu verkaufen. Und du bist dir unsicher, ob du es allein machen solltest oder ob du einen Immobilienmakler damit beauftragst.
Dann nimm dir diese Liste, drucke Sie dir als EBook aus und gehe Punkt für Punkt durch. Überlege dir, welche dieser Tätigkeiten du bei einem Immobilienverkauf übernehmen kannst und welche Tätigkeiten du lieber einem Experten überlassen würdest.
Markiere dir am besten die Punkte, die du erledigen kannst mit einem roten Punkt und die Punkte, die du dir vom Immobilienmakler wünscht mit einem grünen Punkt.
Bedenke allerdings, dass die Tätigkeiten, die dir ein Immobilienmakler empfiehlt und die hier mit nur einem einzigen Punkt stehen z.B. Keller entrümpeln, Schönheitsreparaturen durchführen oder Behördengang, dass DU auch derjenige bist, der diese Arbeiten ausführen sollte. Aus einem kleinen roten Punkt können also schnell mehrere Tage oder Wochen voll Arbeit, Schweiß und Stress resultieren
Falls du dich schon für einen Immobilienmakler entschieden hast, nutze die Liste um das Dienstleistungsspektrum des Maklers abzuchecken.
Sooo und jetzt geht die Liste der Tätigkeiten los, die du von mir und allen anderen professionellen Immobilienmaklern erwarten darfst. 
Die Checkliste der 303 Schritte
zum erfolgreichen Immobilienverkauf
(egal ob MIT oder OHNE Immobilienmakler)
Insider-Tipp!
Drucke die Checkliste aus! Perfekt als Schritt-für-Schritt-Anleitung für deinen privaten Immobilienverkauf!
Der Erstkontakt mit dem Eigentümer
- 1Ersttelefonat mit dem Eigentümer
- 2Aufnahme der ersten Eckdaten zur Immobilie
- 3Aufnahme der grundsätzlichen Ziele und Wünsche des Eigentümers
- 4Abfrage Grund des Verkaufs
- 5Abfrage ob verkauft, vermietet, verrentet werden soll
- 6Abfrage des gewünschten Verkaufszeitpunktes
- 7Registrierung der persönlichen Kontaktdaten des Eigentümers
- 8Vereinbarung eines gemeinsamen Treffens an der Immobilie
Tätigkeiten nach dem Ersttelefonat
- 9Erste grobe Marktrecherche
- 10Marktanalyse nach vorhandenen Eckdaten
- 11Check Mikro-/Makrolage
- 12Check Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Einkaufen, Kultur, Sport)
- 13Check Bevölkerungsstruktur / Zielgruppen
- 14Check Bebauungsplan
- 15Check Lage-Besonderheiten
- 16Gegencheck Marktanalyse mit weiterem Bewertungstool
- 17Zusammenstellung sämtlicher Präsentationsunterlagen
- 18Ausdruck Marktanalyse
- 19Ausdruck Persönlicher Analysebogen
- 20Einpacken Objektbegehungsprotokoll
- 21Ausdruck „Meine Leistungsgarantie“
- 22Ausdruck Referenzliste
- 23Verschiedene Infomaterialien zum Hausverkauf
Erstbesichtigung der Immobilie
- 24Detaillierte Bedarfsanalyse
- 25Aufnahme rechtliche Gegebenheiten
- 26Check - Bauakten noch aktuell?
- 27Check – Genehmigte/Ungenehmigte Umbauten?
- 28Check - Stimmen die Grundstücksgrenzen?
- 29Check Grundbucheintragungen?
- 30Abfrage nach weiteren Miteigentümern.
- 31Klärung finanzielle Eigentümerthemen
- 32Check – müssen Grundschulden noch gelöscht werden?
- 33Check – Höhe des Restdarlehens, vorher Ausgleich ja/nein
- 34Check - Löschungsbewilligung schon vorhanden?
- 35Check Vorfälligkeitsentschädigung!
- 36Ausgiebige Immobilienbegehung
- 37Aufnahme allgemeine Eckdaten
- 38Klärung Besonderheiten bei Nachbarn und Nachbarschaft
- 39Umfangreiche Fotodokumentation mit 360°-Kamera
- 40Aufnahme sämtlicher Ausstattungsdetails mit 360°-Kamera
- 41Aufnahme sämtlicher Bauschäden
- 42Aufnahme Modernisierungspotenzial
- 43Aufnahme energetische Eckdaten
- 44Check der vorhandenen Objektunterlagen
- 45Klärung, wer fehlende Unterlagen organisiert
- 46Detaillierte Besprechung Verkaufsablauf
- 47Detaillierte Besprechung Marketingplan
- 48Besprechung Verkaufskonditionen
- 49Besprechung Maklervertrag
- 50Besprechung nächste Schritte/Aufgaben vom Eigentümer
- 51Besprechung nächste Schritte und Aufgaben des Maklers
Thema - Vermietete Immobilie
- 52Mietersituation mit Eigentümer besprechen
- 53Check Mietvertrag inkl. aktuelle Mietkonditionen
- 54Check Kautionsvereinbarung
- 55Check Kündigungsfristen
- 56Check Schriftverkehr
- 57Check letzte Abrechnungen
- 58Analyse Mieterhöhungspotenzial
- 59Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben
- 60Berücksichtigung der letzten Erhöhungen
- 61Berücksichtigung aktueller Mietspiegel
- 62Berücksichtigung eventuelle Mietpreisbremse
- 63Beratung des Eigentümers vom Immobilienmakler über alle Mietvertragdetails
- 64Mieter telefonisch kontaktieren
- 65Mieter über Bewertungs- bzw. Verkaufswunsch des Eigentümers aufklären
- 66Ablauf der Immobilienbegehung besprechen und Termin vereinbaren
- 67Besichtigungstermin der Immobilie mit allen Nebenflächen mit dem Mieter durchführen
- 68Mieterbelange besprechen - wenn Mieter als Mieter wohnen bleiben möchte
- 69Was passiert bei einem Eigentümerwechsel?
- 70Welche Rechte und Pflichten haben alle Parteien?
- 71Wie ist der Verkaufsablauf?
- 72Wann sind Besichtigungen möglich?
- 73Wie sollte sich der Mieter während der Besichtigungen verhalten?
- 74Mieterbelange abklären – wenn Mieter die Immobilie selbst kaufen möchte:
- 75Welche Vorteile hätte er beim Kauf?
- 76Wie könnte eine Finanzierung aussehen?
- 77Mieterbelange abklären – wenn Mieter bereits den Auszug plant:
- 78Wann zieht er aus?
- 79Ist der Auszugstermin sicher?
- 80Welche Schönheitsreparaturen wird er durchführen?
- 81Gibt es Gegenstände, die er in der Wohnung belassen würde, evtl. Ablöse?
Verkaufsvorbereitung - Unterlagen
- 82Heraussuchen aller notwendiger Unterlagen aus den Ordnern des Eigentümers
- 83Einscannen sämtlicher Unterlagen
- 84Sortiert speichern für späteren Versand an Kaufinteressenten und Bank
- 85Bauakten auf Vollständigkeit und Aktualität prüfen
- 86Check Pläne, Ansichten, Schnitte,
- 87Check Wohnflächenberechnungen, Raumberechnungen, Baubeschreibung, Liegenschaftspläne etc.
Check Grundbuch
- 88Anforderung aktuelles Grundbuch beim Notar
- 89Check Bestandsverzeichnis – Grundstückslage, Grundstücksbestandteile und verbundene Rechte
- 90Check Eintragungen Abteilung I – eingetragene Eigentümer & Miteigentümer
- 91Check Eintragungen Abteilung II – Nießbräuche, Dienstbarkeiten, Wohn-/Leitungs-/Erbbaurechte, Sanierungsvermerke
- 92Check Eintragungen Abteilung III – Grundschulden/Hypotheken, Sicherungshypotheken
Behördenauskunft
- 93Einholung Gemeindeauskunft – besondere Vorkaufsrechte?
- 94Einholung Gemeindeauskunft – Baulasten / Altlasten?
- 95Einholung Gemeindeauskunft – Sanierungsgebiet, Hochwassergebiet o.ä. Fälle?
- 96Einholung Gemeindeauskunft – geplante Erschließungsmaßnahmen?
- 97Einholung Gemeindeauskunft – öffentliche Gebühren vom Eigentümer bezahlt?
Check Unterlagen Wohnungsverkauf
- 98Check Vollständigkeit und Inhalt von Teilungserklärung/Nachträge
- 99Prüfen des Aufteilungsplanes
- 100Check Beschlusssammlung Eigentümerversammlung - Vollständigkeit
- 101Check Beschlusssammlung Eigentümerversammlung - Inhalt
- 102Check Wirtschaftsplan inkl. Instandhaltungsrücklage
- 103Check Wohngeld-Abrechnungen
- 104Check anstehende Erhaltungsaufwendungen
- 105Gespräch mit Hausverwaltung – was läuft gut/nicht gut,
- 106Gespräch mit Hausverwaltung – geplanten Modernisierungsmaßnahmen
- 107Check & Anforderung Versicherungsnachweis
- 108Check Telefon-, Kabel-, Internet-Verfügbarkeit
Erstellung Energieausweis
- 109Aufnahme aller Wandstärken inkl. Dämmungen
- 110Aufnahme Größe und Art Fensterrahmen und Fensterflächen
- 111Prüfung Decken-/Bodendämmung
- 112Prüfung Dachdämmung
- 113Check Heizungsart, Baujahr, Leitungsdämmg., Wassererwärmg.
- 114Aufnahme aller Verbrauchsdaten für Heizung und Warmwasser
- 115Ausstellung des Energieausweises
Grundriss-Service
- 116Einscannen der Grundrisse und Lagepläne
- 117Prüfung der Grundrisse
- 118Veraltete oder falsche Grundrisse korrigieren
- 119Verkaufsfördernde Grundrisse neu zeichnen
- 120Aufnahme der ersten Eckdaten zur Immobilie
Verkauf Baugrundstück – mit/ohne Neubau
- 120Lagequalität beurteilen (Mikro-/Makrolage, Infrastrukt., ÖPNV)
- 121Bebauungsplan prüfen (Nutzungsart, Baulinie/-grenze/-fenster)
- 122Bebaubarkeit prüfen (GRZ, GFZ, Geschosse, Dachformen)
- 123Baulasten/Altlasten prüfen
- 124Katasterplan bei Liegenschaftsamt anfordern
- 125Erschließung prüfen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Kabel)
- 126Beratung Bauvertrag nach BGB / VOB
- 127Versicherung - Erstberatung/Weiterleitung an Experten
- 128Grundriss-Beratung und Optimierung
- 129Aufnahme besondere Wünsche
- 130Beratung bei Bemusterung - Türen, Fenster, Böden, Bädern
Aufmaß-Service
- 131Ausmessen aller Wandlängen in allen Etagen
- 132Herausmessen aller Dachschrägen
- 133Ausmessen aller Deckenhöhen
- 134Erstellung Wohnflächenberechnung
- 135Erstellung Berechnung umbauter Raum
Thema – Erbengemeinschaft
- 136Klärung ob der Erbschein bereits vorliegt?
- 137Ist die Erbengemeinschaft schon im Grundbuch eingetragen?
- 138Gibt es weitere Miterben? Wer sind die Miterben?
- 139Sind die Miterben mit dem Verkauf einverstanden?
- 140Klären ob ggfs. ein Miterbe selbst kaufen möchte?
- 141Sind alle Erben mit den Verkaufskonditionen einverstanden?
- 142Info der zu erwartenden Erbschaftssteuer
- 143Immobilienmakler als Mediator bei verstrittenen Erbengemeinschaften
- 144Gibt es eine Vertretungsvollmacht?
- 145Nachbeurkundung ggfs. bei anderen Notar/Ausland notwendig?
- 146Können alle Erben den Notartermin wahrnehmen?
- 147Ist ggfs. eine Teilungsversteigerung notwendig?
Die Checkliste der 303 Schritte
zum erfolgreichen Immobilienverkauf
(egal ob MIT oder OHNE Immobilienmakler)
Insider-Tipp!
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Thema – Scheidungsfall
- 148Wie ist das Verhältnis zwischen den Ehepartnern?
- 149Wird der Immobilienmakler als unpartaiischer Mediator gewünscht?
- 150Klärung Vor- und Nachteile bei Gesamtverkauf
- 151Klärung Vor- und Nachteile bei Vermietung
- 152Ist der Ehepartner mit dem Verkauf einverstanden?
- 153Soll eine der Parteien die Immobilie erwerben?
- 154Ist der Ehepartner mit den Verkaufskonditionen einverstanden?
- 155Klärung Nachteile einer Teilungsversteigerung
Thema – Verrentung
- 156Klärung Vor-/Nachteile einer Verrentung?
- 157Informationen über Ablauf einer Verrentung
- 158Check Personendaten
- 159Check Höhe der möglichen Immobilienrente
Handwerker-Service
- 160Vermittlung von Handwerker für Reparaturen
- 161Vermittlung von Handwerker für Kostenvoranschläge
Home Staging – professionelles Aufhübschen
- 162Beratung Home Staging, Vorteile, Ablauf, Kosten, Mehrerlös.
- 163Begleitung Home Stagerin beim Ersttermin
- 164Beratung der Home Stagerin bei der Umsetzung
Der Fototermin
- 165Termin mit Eigentümer festlegen
- 166Absprechen, wie die Immobilie vorzubereiten ist
- 167Vorbereitung von Bädern, Küchen, Eingangsbereich, Garten
- 168Vorbereitung und Aufbau von Kamera, Blitzlicht, Stativ
- 169Auswahl Fotopunkte
- 170Vorbereitung und Aufnahme der 360° Panoramen
- 171Vorbereitung von Aufnahme der Drohnenfotos aus der Luft
- 172Fotos in professionelle Fotobearbeitungssoftware einfügen
- 173Auswahl der besten Fotoaufnahmen
- 174Foto-Nachbearbeitung (Licht, Schärfe, Kontrast, Größe)
- 175Retusche von persönlichen Details auf den Fotos
Erstellung 360° Rundgang
- 176Übertragung der 360°-Fotos
- 177Optimierung der Fotos in Licht, Schärfe, Kontrast etc.
- 178Einspielung der Fotos in spezielle Tourensoftware
- 179Verlinkung aller Einzelfotos zu virtuellen Touren
- 180Grundrisshinterlegung zur Navigation innerhalb der Tour
- 181Vorbereitung und Verlinkung auf die Immobilienportale
- 182Vorbereitung und Verlinkung auf die Homepage
- 183Vorbereitung/Verlinkung auf die Social-Media-Kanäle
Erstellung eines verkaufsförderndes Exposé
- 184Welche Zielgruppe soll mit den Texten angesprochen werden?
- 185Alle Eckdaten der Immobilie zusammentragen
- 186Alle Fotos für das Exposé auswählen
- 187Grundrisse, Lagepläne und Ortspläne einfügen
- 188Daten aus dem Energieausweis einfügen
- 189Virtuelle 360° Tour einfügen
- 190Aufmerksamkeitsstarke Überschrift finden.
- 191Aussagekräftige emotionale Immobilienbeschreibung erstellen
Verkaufsstart
- 192Herausfiltern gespeicherten Kaufinteressenten aus Datenbank
- 193Übersenden des Exposés an gespeicherten Kaufinteressenten
- 194Übersenden des Exposés an Vertriebspartner
- 195Designen von Nachbarschaftsflyern
- 196Druckauftrag der Nachbarschaftsflyer
- 197Verteilen der Nachbarschaftsflyer
- 198Aufstellen von Maklergalgen (bei leerstehenden Immobilien)
- 199Anbringen von Maklernasen (bei leerstehenden Immobilien)
- 200Anzeige aktiv schalten auf Homepage
- 201Anzeige aktiv schalten auf verschiedenen Immobilienportale
- 202Anzeige gestalten für Social-Media-Kanäle
- 203Anzeige schalten in Social-Media-Kanäle
- 204Anzeige gestalten für Printmedien
- 205Anzeigenauftrag an Tageszeitungen
- 206Anzeigenauftrag an Wochenblätter
- 207Kontrolle aller geschalteten Anzeigen
Die ersten Kaufinteressenten
- 208Mehrmals täglicher Email-Check
- 209Mehrmals täglicher Check der Anfragen auf Social-Media-Kanäle
- 210Mehrmalige tägliche Fragen-Beantwortung von Interessenten
- 211Mehrmals täglicher Rückruf der Kaufinteressenten
- 212Mehrmals tägliche Qualifizierung von Kaufinteressenten
- 213Abfrage persönliche Kontaktdaten
- 214Eintrag persönliche Kontaktdaten in Maklersoftware
- 215Mehrmals tägliche Disqualifizierung von Kaufinteressenten
Besichtigungen (alles mehrfach zu erledigen)
- 216Vereinbarung von Besichtigungstermine
- 217Terminkoordination Eigentümer/Mieter, Kaufinteressent
- 218Zusammenstellung von Handouts für Kaufinteressenten
- 219Anfahrt zur Immobilie
- 220Besichtigungstour durch die Immobilie, Garage, Garten
- 221Erklären aller Objektdetails
- 222Fragen beantworten zu allen Themen rund um Kauf/Verkauf
- 223Erklären des Verkaufsablaufs
- 224Verkaufs-Abschlussfragetechniken anwenden
Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten
- 225Übersendung Kaufabsichtserklärung an Kaufinteressenten
- 226Erklärung Ablauf Bieterverfahren
- 227Check der eingegangenen Kaufangebote
- 228Übersicht der Kaufangebote erstellen
- 229Gespräche mit dem höchst bietenden Kaufinteressenten
- 230Eigentümer informieren
- 231Kaufinteressenten absagen, die zu wenig geboten haben.
Vorbereitung Beurkundung
- 232Einholen von Terminvorschlägen zur Beurkundung
- 233Abklärung Notartermin mit allen Beteiligten
- 234Abfrage detaillierte Käuferdaten
- 235Abfrage detaillierter Eigentümerdaten
- 236Abfrage konkrete Verkaufskriterien
- 237Eintragung aller Eckdaten ins Vorbereitungsformular
- 238Formularversendung zur Unterzeichnung an Eigentümer/Käufer
- 239Nach Rückerhalt der Protokolle, Weiterversand an Notar
- 240Erhalt und Prüfung des Kaufvertragsentwurfes vom Notar
- 241Gegebenenfalls Korrekturen an den Notar weiterleiten
- 242Weiterleitung Kaufvertragsentwurfs an Eigentümer/Käufer
- 243Abklärung von Fragen beim Eigentümer
- 244Abklärung von Fragen beim Notar
- 245Bestätigung Notartermin an den Notar
- 246Einen Tag vorher, Terminerinnerung an Eigentümer/Käufer
Beurkundung beim Notar & Kontrolle
- 247Begleitung zum Notartermin
- 248Anwesenheit bei Beurkundung des Kaufvertrages
- 249Anwesenheit bei Grundschuldbestellung
- 250Immobilie aus allen Marketingmedien und Portalen entfernen
Vorbereitung Übergabe
- 251Prüfung Eintrag Auflassungsvormerkung
- 252Prüfung Eingang Grundschuld-Löschungsbewilligung
- 253Klärung offener Fragen von Eigentümer und Käufer
- 254Telefonate mit Notar bezüglich Terminierung Kaufpreisfälligkeit
- 255Ggfs. Telefonate mit Eigentümer/Käufer fehlender Unterlagen
- 256Terminierung Vorabnahme der Immobilie
- 257Durchführung der Vorabnahme
- 258Check der vereinbarten Kaufvertragsdetails zur Übergabe
- 259Telefonat mit Eigentümer über Eingang des Kaufpreises
- 260Terminierung Schlüsselübergabe mit Eigentümer/Käufer
Immobilienübergabe
- 261Durchführung der Übergabe
- 262Protokollierung aller Schlüssel
- 263Protokollierung aller Zählerstände
- 264Protokollierung notwendiger Nacharbeiten
- 265Protokollierung und Check der Übergabe aller Objektunterlagen
- 266Feedback und Testimonial beim Eigentümer/Käufer holen
Neuvermietung der Immobilie bei Kapitalanlagen
- 267Klärung Mietvertragsdaten (Miethöhe, Laufzeit, Kaution etc)
- 268Erstellung Mietexposé (Beschreibung, Fotos, Grundrisse etc.)
- 269Erstellung von Werbung für Zeitung, Portale und Social Media
- 270Telefonate mit Mietinteressenten
- 271Email-Verkehr mit Mietinteressenten
- 272Dis-/Qualifizierung der Mietinteressenten
- 273Koordination Besichtigungstermine
- 274Durchführung Besichtigungstermine
- 275Auswahl des geeigneten Mieters
- 276Abstimmung über den Mietinteressent mit dem Eigentümer
- 277Mieterauskünfte einholen (Selbstauskunft, Schufa, Lohn etc)
- 278Terminierung Kennenlernen Mieter und Eigentümer
- 279Vorbereitung Mietvertrag
- 280Versenden des Mietvertragsentwurfes an den Eigentümer
- 281Freigabe durch den Eigentümer
- 282Terminierung Mietvertragsunterzeichnung
- 283Durchführung Mietvertragsunterzeichnung
- 284Terminierung Übergabe
- 285Durchführung der Übergabe
- 286Protokollierung der Übergabe
- 287Kontrolle aller vereinbarten Mietvertragsdetails
Allgemeine Tätigkeiten eines Immobilienmaklers
- 288Ständige Erreichbarkeit für Eigentümer und Kaufinteressenten
- 289Ständige Erreichbarkeit für Banken, Behörden und Notar
- 290Telefon- und Vermittlungszentrale
- 291Koordinator für sämtliche Terminangelegenheiten
- 292Führen und Archivieren des Schriftverkehrs
- 293Marketingagentur für Aufbereitung, Abwicklung, Kontrolle
- 294Ratgeber Baurecht, Steuerrecht, Immobilienrecht, Mietrecht
- 295Bindeglied zwischen Eigentümer, Kaufinteressenten, Ämter, Notare und Banken
- 296Profimaklerin, die die aktuelle Rechtsprechungen kennt
- 297Regelmäßige Weiterbildung in Seminare/Kongresse
- 298Seelsorgerin, wenn Ihnen etwas unter den Nägeln brennt
- 299Mediatorin, wenn es mit dem Expartner/Miterben Stress gibt
- 300Mädchen für „fast“ alles, im Zusammnehang mit Ihrer Immobilie
- 301Alles erfolgreich erledigt? Rechnung schreiben und absenden
- 302Kontrolle Zahlungseingang
- 303Buchhaltung und Steuer zum Finanzamt bringen
- 304Zurücklehnen und endlich einen Kaffee gönnen
Eine wirklich lange Liste, die mich selbst überrascht hat.
Du siehst, ein richtig guter Immobilienmakler kann dir an vielen Stellen viel Arbeit, Zeit und Stress abnehmen. Zudem erhältst du verkaufsfördernde Insidertipps und Strategien um deinen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf perfekt vorzubereiten und im besten Licht zu präsentieren.
Idealerweise hegst und pflegst du dein Immobilieneigentum auch schon langfristig vor deinem ersten Verkaufsgedanken. So sicherst und steigerst du nachhaltig den Wert deines Immobilienvermögens und hast immer eine vorzeigbare Immobilie, auf die du stolz sein kannst.
Wenn du den besten Preis am Markt erzielen möchtest, strukturiert und entspannt durch den Verkauf gehen willst und teure unnötige Fehler vermeiden willst, dann trau dich und lass dich von einem professionellen Immobilienmakler beraten.
Lade dir hier gern die Checkliste dieses Artikels herunter.
Die Checkliste der 303 Schritte
zum erfolgreichen Immobilienverkauf
(egal ob MIT oder OHNE Immobilienmakler)
Insider-Tipp!
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